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中原集团:楼市缩量或成房价下降前兆

2020年03月26日 栏目:科技

中原集团2月17日提供给《第一财经日报》的最新调查显示,在第三轮调控新政的强力作用下,各地市场即刻转入观望期,供求出现明显萎缩。尤其是出台征

中原集团2月17日提供给《第一财经日报》的最新调查显示,在第三轮调控新政的强力作用下,各地市场即刻转入观望期,供求出现明显萎缩。尤其是出台征收房产税政策的沪渝,不但市场短时间内发生了逆转,甚至该逆转可能会产生持续效应。

房地产成交是否出现持续缩量是市场房价走势的重要指标。据中原领先指数上海二手房价格指数图显示,2005年起至今,上海房价经历了三轮明显调整,调整时间分别为9个月(2005.05-2006.01)、9个月(2008.06-2009.02)、 个月(2010.05-2010.07),期间的价格调整幅度分别为18%、1 %、6%。

中原集团研究中心高级经理刘渊认为,第三轮调控新政同前两次相比,严厉程度全面升级、涉及范围更广,其中关键点是对市场的需求进行控制。

目前已有青岛、上海等城市出台相关楼市调控细则,且均严格按照“新国八条”要求进行细化。其他城市实施细则预计将在2月中旬陆续出台。

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