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新加坡鹏瑞利携手信德集团打造北京通州综合

2019年05月14日 栏目:网络

新加坡鹏瑞利携手信德集团打造北京通州综合体项目综合媒体10月3日消息,信德集团透过旗下全资附属公司Ace Novel Developme

新加坡鹏瑞利携手信德集团打造北京通州综合体项目

综合媒体10月3日消息,信德集团透过旗下全资附属公司Ace Novel Developments Limited与合作伙伴组财团,投资北京通州区一个综合项目。

该项目总楼面面积(不含停车场)约40万平方米,包括平台零售商场及地库商场、办公大楼及住宅大厦。其中,零售部分将定位成区域性大型购物中心(专题阅读),针对中至高收入消费人士;办公大楼的目标对象为海内外企业、金融机构及跨国公司,住宅则会以豪华河畔生活作卖点。

据介绍,整个项目的发展成本额(含土地价格)预计将达1.58万元人民币/平方米。其中,信德的投资额为1.2亿新加坡元(约7.57亿港元),将以内部资金支付;其它开支则会由财团于内地申请贷款支付。另外,为巩固流动性,零售及商住部分将允许分层式出售。

在整个通州项目之中,信德将为住宅部分提供管理服务,而来自新加坡的鹏瑞利(专题阅读)房地产控股则负责项目的管理,并为商业与零售部分提供管理服务。

资料显示,合资财团将持有该项目70%股权,其中信德与鹏瑞利房地产控股各占24%,鹏瑞利中国商用持10%、Imagine Properties占4%,以个人名义投资的沈财福及黄天逸共持8%。项目余下的30%权益,由北京房产商北京美融加持有,该项目预计将于2016年竣工。

此前9月份,北京通州区运河西岸的三宗多功能用地以招标方式出让,分别为北京市通州区运河核心区Ⅷ-13地块、Ⅷ-地块、及Ⅷ-地块,均为F3其它类多功能用地。终该3宗地均由鹏瑞利联合体竞得,总成交价达25.26亿元。

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